کاربرد جی آی اس در طرح تفصیلی شهری
طی چند سال اخیر اقداماتی در زمینه طرح ریزی بعضی از مناطق شهری در ایران
صورت گرفته است. در روند تولید طرح ابتدا باید هدف مشخص گردد، سپس شناسایی و
بعد اهداف اجرایی آن تحلیل گردد و در نهایت طرح را انتخاب و اجرا نموده و
نهادی بر آن نظارت نماید.این طرح ها در قالب طرح توسعه شهری مطرح می
گردند که طرح های هادی روستا – هادی شهری- تفصیلی و ... نیز از آن دسته
انددرطی چند دهه اخیر و به خصوص پس از انقلاب اسلامی با رشدفزاینده
شهرنشینی مواجه شده ایم و این در حالی است که وضعیت شهرها پاسخگوی نیازهای
مردم نمی باشد در نتیجه این نیازها باید از بعد اجتماعی و اقتصادی مورد
بررسی قرار گیرد چون مشکلات اجتماعی و اقتصادی طبعاً پیامدهای روانی را به
دنبال خواهد داشت. البته مشکلات با یکدیگر در تعاملند و نمی توان گفت که
اگر شخصی از لحاظ درآمدی در رفاه باشد مشکل مسکن، آموزش بهداشت و ... را
نخواهد داشت و یا به عکس.برای حل این مسائل می توان از طرحهای توسعه شهری
در مقیاسهای متفاوت استفاده نمود. برای نمونه به طرح تفصیلی می پردازیم.
در این طرح ابتدا باید ماهیت و ارزش زمین را در طرحهای مکان یابی و ضوابط
طرح تفصیلی وارد کنیم که علاوه بر پارامترهای هندسی و دسترسی، ، پارامترهای
قیمت زمین را هم در اختیار بگیریم.برای به دست آوردن ماهیت و ارزش زمین
ابتدا باید برداشتی از وضع موجود انجام شود. برای حفظ و نگهداری آن اطلاعات
و وارد کردن داده ها نرم افزار GIS به کمک می آید. به وسیله این نرم افزار
همه اطلاعات مربوط به وضع موجود از لحاظ کاربری، کیفیت، عمر بنا، طبقات،
وضعیت معابر و تفکیک پلاکها و ... را وارد، مشخص و حتی آنها را به روز
نمود.البته در مورد تفکیک زمینها باید گفت که یک فعالیت ساختمانی نمی باشد و
بایستی در چهارچوب طرحهای آماده سازی زمین که سند پایین دست طرح تفصیلی می
باشد استفاده نمود. ولی برای شروع کار ساختمانی و ساخت و ساز مهم است چون
بدین ترتیب نوع کاربری و ارتفاع پذیری و معابر و ... آن مشخص می گردد. یا
بهتر است بگوییم که بسته به نوع کاربری یا منطقه بندی شهرها به مناطق
مسکونی -تجاری- صنعتی - اداری .... تفکیکها فرق می کند.
و.....
